2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
51.0万円/㎡
前年比-0.3%
千葉市中央区
57.0万円/㎡
前年比+12.5%
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イクシア蘇我駅前
千葉県千葉市中央区南町二丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩2分
2008年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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11階 / 72.63㎡の場合
相場
3,586万円
49.4万円/㎡
2,375
3,183
3,990
4,797
AI査定結果
推定相場価格
3,586万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,183万円〜3,990万円
43.8万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月14日
イクシア蘇我駅前
3,880万円（53.4万円/㎡）/ 11階 / 72.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | 3,880万円 | 53.4万円 | 11階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 3,700万円 | 52.5万円 | 14階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 3,980万円 | 54.8万円 | 11階 | 72.63㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/08 | イクシア蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅2分 | 3,880万円 | 53.4万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/22 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,680万円 | 62.9万円 | 90.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/10 | メビウスブレイン西千葉 千葉市中央区登戸四丁目 | 西千葉駅11分 | 3,650万円 | 47.2万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/19 | サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス 千葉市中央区登戸三丁目 | 千葉駅13分 | 3,680万円 | 48.4万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/27 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,299万円 | 56.0万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/10 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 4,780万円 | 62.0万円 | 77.11㎡ | 2LDK+S | 7階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/14 | サンクタス千葉みなとポート・レジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 3,480万円 | 55.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 南西 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/02 | デュオヒルズ千葉椿森 千葉市中央区椿森二丁目 | 東千葉駅9分 | 3,930万円 | 46.9万円 | 83.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2023/06/10 | コスモレジデンス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅5分 | 4,100万円 | 50.9万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/09 | レクセルシティ千葉 千葉市中央区千葉港 | 千葉駅13分 | 3,390万円 | 47.6万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/07 | フェルモ千葉ミッドレジデンス 千葉市中央区新田町 | 千葉駅12分 | 3,400万円 | 42.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/15 | プライド 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 3,680万円 | 49.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 71戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/25 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/07 | ゼファー千葉みなとエスパーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅11分 | 3,490万円 | 46.5万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、千葉市中央区では12.5%上昇しています。
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